Prix immobilier à Ivry-sur-Seine (94)
Ivry-sur-Seine a enregistré 554 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
509 ventes4 873 €/m²
Fourchette 4 057 €/m² → 5 600 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
45 ventes5 807 €/m²
Fourchette 4 110 €/m² → 6 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 462 480 €
- Surface médiane
- 81 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 161 €/m² | 730 |
| 2021 | 5 228 €/m² | 687 |
| 2022 | 5 426 €/m² | 683 |
| 2023 | 5 134 €/m² | 564 |
| 2024 | 4 821 €/m² | 433 |
| 2025 | 4 873 €/m² | 554 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Ivry-sur-Seine enregistre une évolution de -5,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Ivry-sur-Seine.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 30 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 31 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Ivry-sur-Seine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 64 526
- Évolution
- +6,2 % depuis 2016
- Ménages
- 29 988
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,0 %
Parc de logements
- Logements
- 33 367
- Résidences principales
- 29 988
- Part de résidences secondaires
- 3,9 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 26,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 33 160
- Actifs
- 32 691
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Ivry-sur-Seine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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