Prix immobilier à Agde (34)
Agde a enregistré 1959 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 573 ventes3 628 €/m²
Fourchette 2 833 €/m² → 4 687 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 28 m²
Maison
386 ventes4 094 €/m²
Fourchette 3 001 €/m² → 5 129 €/m²
- Prix de vente médian
- 247 800 €
- Surface médiane
- 74 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 860 €/m² | 1 864 |
| 2021 | 3 000 €/m² | 2 641 |
| 2022 | 3 346 €/m² | 2 701 |
| 2023 | 3 604 €/m² | 2 059 |
| 2024 | 3 652 €/m² | 1 821 |
| 2025 | 3 628 €/m² | 1 959 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Agde enregistre une évolution de +26,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Agde.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+12,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Agde : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 29 612
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 15 771
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,5 %
Parc de logements
- Logements
- 50 239
- Résidences principales
- 15 771
- Part de résidences secondaires
- 66,5 %
- Taux de vacance
- 2,1 %
- Part de propriétaires
- 55,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 018
- Actifs
- 10 841
- Taux de chômage
- 24,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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