Prix immobilier à Agde (34)
Agde a enregistré 1906 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 644 ventes3 586 €/m²
Fourchette 2 704 €/m² → 4 652 €/m²
- Prix de vente médian
- 107 000 €
- Surface médiane
- 28 m²
Maison
262 ventes3 461 €/m²
Fourchette 2 520 €/m² → 4 653 €/m²
- Prix de vente médian
- 271 600 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 792 €/m² | 1 807 |
| 2021 | 2 938 €/m² | 2 570 |
| 2022 | 3 283 €/m² | 2 670 |
| 2023 | 3 531 €/m² | 2 022 |
| 2024 | 3 551 €/m² | 1 820 |
| 2025 | 3 586 €/m² | 1 906 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Agde enregistre une évolution de +28,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Agde.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+12,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Agde : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 29 612
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 15 771
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,5 %
Parc de logements
- Logements
- 50 239
- Résidences principales
- 15 771
- Part de résidences secondaires
- 66,5 %
- Taux de vacance
- 2,1 %
- Part de propriétaires
- 55,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 018
- Actifs
- 10 841
- Taux de chômage
- 24,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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