Prix immobilier à Lunel (34)
La base DVF recense 409 transactions immobilières à Lunel sur l'année 2025.
Appartement
173 ventes2 149 €/m²
Fourchette 1 740 €/m² → 2 651 €/m²
- Prix de vente médian
- 121 950 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
236 ventes3 000 €/m²
Fourchette 2 449 €/m² → 3 498 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 450 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 409 €/m² | 466 |
| 2021 | 2 714 €/m² | 532 |
| 2022 | 3 096 €/m² | 450 |
| 2023 | 2 219 €/m² | 416 |
| 2024 | 3 001 €/m² | 336 |
| 2025 | 3 000 €/m² | 409 |
À Lunel, le prix au m² est passé de 2 409 €/m² à 3 000 €/m² entre 2020 et 2025, soit +24,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Lunel, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+16,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-10,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Lunel, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 26 380
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 11 730
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,5 %
Parc de logements
- Logements
- 12 660
- Résidences principales
- 11 730
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 55,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 602
- Actifs
- 11 175
- Taux de chômage
- 18,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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