Prix immobilier à Marseillan (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 289 mutations immobilières à Marseillan (base DVF).
Appartement
164 ventes4 057 €/m²
Fourchette 3 414 €/m² → 4 936 €/m²
- Prix de vente médian
- 131 650 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
125 ventes3 742 €/m²
Fourchette 3 077 €/m² → 4 603 €/m²
- Prix de vente médian
- 266 088 €
- Surface médiane
- 76 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 274 €/m² | 343 |
| 2021 | 3 500 €/m² | 488 |
| 2022 | 3 703 €/m² | 386 |
| 2023 | 4 208 €/m² | 323 |
| 2024 | 4 240 €/m² | 301 |
| 2025 | 4 057 €/m² | 289 |
La tendance à Marseillan entre 2020 et 2025 : +23,9 % sur le prix médian au m², de 3 274 €/m² à 4 057 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Marseillan est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+11,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Marseillan, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 047
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 110
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 596
- Résidences principales
- 4 110
- Part de résidences secondaires
- 60,8 %
- Taux de vacance
- 0,4 %
- Part de propriétaires
- 59,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 098
- Actifs
- 2 919
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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