Prix immobilier à Valras-Plage (34)
En 2025, 253 ventes immobilières ont été enregistrées à Valras-Plage dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
207 ventes3 647 €/m²
Fourchette 2 948 €/m² → 4 377 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
46 ventes3 729 €/m²
Fourchette 2 961 €/m² → 4 314 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 585 €
- Surface médiane
- 67 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 000 €/m² | 250 |
| 2021 | 3 202 €/m² | 370 |
| 2022 | 3 314 €/m² | 332 |
| 2023 | 3 611 €/m² | 297 |
| 2024 | 3 362 €/m² | 221 |
| 2025 | 3 647 €/m² | 253 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Valras-Plage a évolué de +21,6 %.
Loyers et rendement
À Valras-Plage, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Valras-Plage (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 300
- Évolution
- +2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 521
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 296
- Résidences principales
- 2 521
- Part de résidences secondaires
- 71,0 %
- Taux de vacance
- 1,9 %
- Part de propriétaires
- 59,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 813
- Actifs
- 1 191
- Taux de chômage
- 22,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Valras-Plage
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Valras-Plage : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Valras-Plage