Prix immobilier à Sète (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1108 mutations immobilières à Sète (base DVF).
Appartement
963 ventes3 368 €/m²
Fourchette 2 527 €/m² → 4 496 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 080 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
145 ventes4 397 €/m²
Fourchette 3 523 €/m² → 6 308 €/m²
- Prix de vente médian
- 390 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 513 €/m² | 1 254 |
| 2021 | 2 841 €/m² | 1 462 |
| 2022 | 3 125 €/m² | 1 397 |
| 2023 | 3 317 €/m² | 1 155 |
| 2024 | 3 313 €/m² | 997 |
| 2025 | 3 368 €/m² | 1 108 |
La tendance à Sète entre 2020 et 2025 : +34,0 % sur le prix médian au m², de 2 513 €/m² à 3 368 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Sète est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+12,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Sète, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 45 090
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 24 426
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 740 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,6 %
Parc de logements
- Logements
- 33 474
- Résidences principales
- 24 426
- Part de résidences secondaires
- 21,5 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 46,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 17 575
- Actifs
- 16 377
- Taux de chômage
- 18,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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