Prix immobilier à Mauguio (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 395 mutations immobilières à Mauguio (base DVF).
Appartement
247 ventes4 587 €/m²
Fourchette 3 898 €/m² → 5 255 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 100 €
- Surface médiane
- 37 m²
Maison
148 ventes4 211 €/m²
Fourchette 3 472 €/m² → 4 760 €/m²
- Prix de vente médian
- 387 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 775 €/m² | 461 |
| 2021 | 4 211 €/m² | 479 |
| 2022 | 4 456 €/m² | 465 |
| 2023 | 4 715 €/m² | 373 |
| 2024 | 4 726 €/m² | 327 |
| 2025 | 4 587 €/m² | 395 |
La tendance à Mauguio entre 2020 et 2025 : +21,5 % sur le prix médian au m², de 3 775 €/m² à 4 587 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Mauguio est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Mauguio, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 417
- Évolution
- -3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 8 108
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 843
- Résidences principales
- 8 108
- Part de résidences secondaires
- 31,2 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 61,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 298
- Actifs
- 7 308
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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