Prix immobilier à Mauguio (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 391 mutations immobilières à Mauguio (base DVF).
Appartement
256 ventes4 515 €/m²
Fourchette 3 792 €/m² → 5 230 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 980 €
- Surface médiane
- 38 m²
Maison
135 ventes4 217 €/m²
Fourchette 3 333 €/m² → 4 794 €/m²
- Prix de vente médian
- 395 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 720 €/m² | 504 |
| 2021 | 4 189 €/m² | 470 |
| 2022 | 4 348 €/m² | 472 |
| 2023 | 4 690 €/m² | 382 |
| 2024 | 4 666 €/m² | 326 |
| 2025 | 4 515 €/m² | 391 |
La tendance à Mauguio entre 2020 et 2025 : +21,4 % sur le prix médian au m², de 3 720 €/m² à 4 515 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Mauguio est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Mauguio, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 417
- Évolution
- -3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 8 108
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 843
- Résidences principales
- 8 108
- Part de résidences secondaires
- 31,2 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 61,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 298
- Actifs
- 7 308
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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