Prix immobilier à Castelnau-le-Lez (34)
La base DVF recense 420 transactions immobilières à Castelnau-le-Lez sur l'année 2025.
Appartement
315 ventes3 839 €/m²
Fourchette 3 281 €/m² → 4 341 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
105 ventes4 559 €/m²
Fourchette 4 000 €/m² → 5 220 €/m²
- Prix de vente médian
- 505 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 474 €/m² | 459 |
| 2021 | 3 603 €/m² | 486 |
| 2022 | 3 782 €/m² | 522 |
| 2023 | 3 534 €/m² | 533 |
| 2024 | 3 829 €/m² | 365 |
| 2025 | 3 839 €/m² | 420 |
À Castelnau-le-Lez, le prix au m² est passé de 3 474 €/m² à 3 839 €/m² entre 2020 et 2025, soit +10,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Castelnau-le-Lez, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Castelnau-le-Lez, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 25 404
- Évolution
- +31,9 % depuis 2016
- Ménages
- 12 925
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,7 %
Parc de logements
- Logements
- 13 962
- Résidences principales
- 12 925
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 47,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 797
- Actifs
- 13 083
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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