Prix immobilier à Castelnau-le-Lez (34)
La base DVF recense 428 transactions immobilières à Castelnau-le-Lez sur l'année 2025.
Appartement
305 ventes3 855 €/m²
Fourchette 3 338 €/m² → 4 345 €/m²
- Prix de vente médian
- 183 100 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
123 ventes4 530 €/m²
Fourchette 3 976 €/m² → 5 112 €/m²
- Prix de vente médian
- 490 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 491 €/m² | 450 |
| 2021 | 3 603 €/m² | 489 |
| 2022 | 3 836 €/m² | 516 |
| 2023 | 3 877 €/m² | 462 |
| 2024 | 3 800 €/m² | 361 |
| 2025 | 3 855 €/m² | 428 |
À Castelnau-le-Lez, le prix au m² est passé de 3 491 €/m² à 3 855 €/m² entre 2020 et 2025, soit +10,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Castelnau-le-Lez, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Castelnau-le-Lez, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 25 404
- Évolution
- +31,9 % depuis 2016
- Ménages
- 12 925
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,7 %
Parc de logements
- Logements
- 13 962
- Résidences principales
- 12 925
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 47,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 797
- Actifs
- 13 083
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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