Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour (40)
La base DVF recense 114 transactions immobilières à Aire-sur-l'Adour sur l'année 2025.
Appartement
37 ventes1 386 €/m²
Fourchette 914 €/m² → 1 870 €/m²
- Prix de vente médian
- 59 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
77 ventes1 533 €/m²
Fourchette 1 173 €/m² → 1 733 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 340 €/m² | 128 |
| 2021 | 1 425 €/m² | 158 |
| 2022 | 1 452 €/m² | 121 |
| 2023 | 1 506 €/m² | 105 |
| 2024 | 1 564 €/m² | 91 |
| 2025 | 1 533 €/m² | 114 |
À Aire-sur-l'Adour, le prix au m² est passé de 1 340 €/m² à 1 533 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Aire-sur-l'Adour, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Aire-sur-l'Adour, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 215
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 157
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 715
- Résidences principales
- 3 157
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 10,8 %
- Part de propriétaires
- 57,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 330
- Actifs
- 2 486
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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