Prix immobilier à Aix-en-Provence (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 2324 mutations immobilières à Aix-en-Provence (base DVF).
Appartement
1 943 ventes4 797 €/m²
Fourchette 3 881 €/m² → 5 810 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
381 ventes5 994 €/m²
Fourchette 4 779 €/m² → 7 648 €/m²
- Prix de vente médian
- 650 245 €
- Surface médiane
- 106 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 247 €/m² | 2 352 |
| 2021 | 4 506 €/m² | 2 727 |
| 2022 | 4 743 €/m² | 2 760 |
| 2023 | 4 915 €/m² | 2 091 |
| 2024 | 4 762 €/m² | 1 834 |
| 2025 | 4 797 €/m² | 2 324 |
La tendance à Aix-en-Provence entre 2020 et 2025 : +13,0 % sur le prix médian au m², de 4 247 €/m² à 4 797 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Aix-en-Provence est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 25 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Aix-en-Provence, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 147 933
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 75 354
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,4 %
Parc de logements
- Logements
- 89 240
- Résidences principales
- 75 354
- Part de résidences secondaires
- 7,1 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 39,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 102 410
- Actifs
- 69 873
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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