Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement (13)
Marseille 6e Arrondissement a enregistré 960 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
938 ventes3 780 €/m²
Fourchette 3 093 €/m² → 4 676 €/m²
- Prix de vente médian
- 218 985 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
22 ventes6 391 €/m²
Fourchette 5 668 €/m² → 9 014 €/m²
- Prix de vente médian
- 522 500 €
- Surface médiane
- 75 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 121 €/m² | 1 133 |
| 2021 | 3 400 €/m² | 1 288 |
| 2022 | 3 730 €/m² | 1 287 |
| 2023 | 3 789 €/m² | 1 001 |
| 2024 | 3 620 €/m² | 795 |
| 2025 | 3 780 €/m² | 960 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Marseille 6e Arrondissement enregistre une évolution de +21,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Marseille 6e Arrondissement.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 26 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Marseille 6e Arrondissement : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 38 804
- Évolution
- -9,9 % depuis 2016
- Ménages
- 22 074
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 300 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,1 %
Parc de logements
- Logements
- 27 655
- Résidences principales
- 22 074
- Part de résidences secondaires
- 7,8 %
- Taux de vacance
- 12,4 %
- Part de propriétaires
- 40,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 341
- Actifs
- 20 139
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Marseille 6e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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