Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement (13)
La base DVF recense 729 transactions immobilières à Marseille 1er Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
725 ventes3 066 €/m²
Fourchette 2 240 €/m² → 3 774 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 591 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
4 ventes3 799 €/m²
Fourchette 2 742 €/m² → 4 759 €/m²
- Prix de vente médian
- 193 738 €
- Surface médiane
- 76 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 454 €/m² | 759 |
| 2021 | 2 710 €/m² | 930 |
| 2022 | 3 039 €/m² | 908 |
| 2023 | 3 145 €/m² | 764 |
| 2024 | 3 016 €/m² | 633 |
| 2025 | 3 066 €/m² | 729 |
À Marseille 1er Arrondissement, le prix au m² est passé de 2 454 €/m² à 3 066 €/m² entre 2020 et 2025, soit +24,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Marseille 1er Arrondissement, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Marseille 1er Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 38 482
- Évolution
- -4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 20 980
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 190 €/an
- Taux de pauvreté
- 41,2 %
Parc de logements
- Logements
- 24 176
- Résidences principales
- 20 980
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 24,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 153
- Actifs
- 16 846
- Taux de chômage
- 18,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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