Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 891 mutations immobilières à Marseille 10e Arrondissement (base DVF).
Appartement
814 ventes2 641 €/m²
Fourchette 2 150 €/m² → 3 230 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
77 ventes4 565 €/m²
Fourchette 3 909 €/m² → 5 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 321 150 €
- Surface médiane
- 69 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 317 €/m² | 871 |
| 2021 | 2 466 €/m² | 1 114 |
| 2022 | 2 691 €/m² | 1 138 |
| 2023 | 2 634 €/m² | 856 |
| 2024 | 2 531 €/m² | 763 |
| 2025 | 2 641 €/m² | 891 |
La tendance à Marseille 10e Arrondissement entre 2020 et 2025 : +14,0 % sur le prix médian au m², de 2 317 €/m² à 2 641 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Marseille 10e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 25 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Marseille 10e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 59 852
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 28 696
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,8 %
Parc de logements
- Logements
- 31 401
- Résidences principales
- 28 696
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 43,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 365
- Actifs
- 27 741
- Taux de chômage
- 13,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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