Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 938 mutations immobilières à Marseille 10e Arrondissement (base DVF).
Appartement
873 ventes2 628 €/m²
Fourchette 2 109 €/m² → 3 244 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
65 ventes4 436 €/m²
Fourchette 3 309 €/m² → 5 735 €/m²
- Prix de vente médian
- 301 260 €
- Surface médiane
- 68 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 308 €/m² | 933 |
| 2021 | 2 459 €/m² | 1 198 |
| 2022 | 2 360 €/m² | 1 540 |
| 2023 | 2 496 €/m² | 1 009 |
| 2024 | 2 387 €/m² | 885 |
| 2025 | 2 628 €/m² | 938 |
La tendance à Marseille 10e Arrondissement entre 2020 et 2025 : +13,9 % sur le prix médian au m², de 2 308 €/m² à 2 628 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Marseille 10e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 25 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Marseille 10e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 59 852
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 28 696
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,8 %
Parc de logements
- Logements
- 31 401
- Résidences principales
- 28 696
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 43,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 365
- Actifs
- 27 741
- Taux de chômage
- 13,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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