Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 810 mutations immobilières à Marseille 7e Arrondissement (base DVF).
Appartement
682 ventes5 000 €/m²
Fourchette 4 004 €/m² → 6 096 €/m²
- Prix de vente médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
128 ventes8 161 €/m²
Fourchette 6 296 €/m² → 10 441 €/m²
- Prix de vente médian
- 812 655 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 791 €/m² | 811 |
| 2021 | 4 142 €/m² | 973 |
| 2022 | 4 648 €/m² | 891 |
| 2023 | 4 774 €/m² | 769 |
| 2024 | 4 730 €/m² | 680 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 810 |
La tendance à Marseille 7e Arrondissement entre 2020 et 2025 : +31,9 % sur le prix médian au m², de 3 791 €/m² à 5 000 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Marseille 7e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 25 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 34 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Marseille 7e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 34 866
- Évolution
- -0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 19 694
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,1 %
Parc de logements
- Logements
- 22 744
- Résidences principales
- 19 694
- Part de résidences secondaires
- 7,0 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 51,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 475
- Actifs
- 15 802
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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