Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement (13)
La base DVF recense 1037 transactions immobilières à Marseille 5e Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
1 022 ventes3 382 €/m²
Fourchette 2 795 €/m² → 4 086 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 240 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
15 ventes4 305 €/m²
Fourchette 3 723 €/m² → 5 836 €/m²
- Prix de vente médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 809 €/m² | 1 097 |
| 2021 | 3 031 €/m² | 1 249 |
| 2022 | 3 388 €/m² | 1 299 |
| 2023 | 3 462 €/m² | 1 053 |
| 2024 | 3 370 €/m² | 937 |
| 2025 | 3 382 €/m² | 1 037 |
À Marseille 5e Arrondissement, le prix au m² est passé de 2 809 €/m² à 3 382 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Marseille 5e Arrondissement, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 25 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Marseille 5e Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 45 020
- Évolution
- -2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 26 643
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 890 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,9 %
Parc de logements
- Logements
- 31 123
- Résidences principales
- 26 643
- Part de résidences secondaires
- 4,7 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 34,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 22 433
- Actifs
- 22 911
- Taux de chômage
- 14,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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