Prix immobilier à Aizenay (85)
Aizenay a enregistré 115 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
2 ventes2 148 €/m²
Fourchette 1 536 €/m² → 2 760 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 950 €
- Surface médiane
- 98 m²
Maison
113 ventes2 393 €/m²
Fourchette 1 870 €/m² → 2 846 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 874 €/m² | 156 |
| 2021 | 2 312 €/m² | 144 |
| 2022 | 2 609 €/m² | 158 |
| 2023 | 2 469 €/m² | 110 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 100 |
| 2025 | 2 393 €/m² | 115 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Aizenay enregistre une évolution de +27,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Aizenay.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+14,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Aizenay : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 218
- Évolution
- +9,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 215
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 459
- Résidences principales
- 4 215
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 73,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 360
- Actifs
- 5 051
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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