Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer (85)
En 2025, 204 ventes immobilières ont été enregistrées à La Tranche-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
24 ventes3 742 €/m²
Fourchette 2 575 €/m² → 4 429 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 062 €
- Surface médiane
- 35 m²
Maison
180 ventes3 917 €/m²
Fourchette 3 223 €/m² → 4 700 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 397 €
- Surface médiane
- 64 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 065 €/m² | 261 |
| 2021 | 3 395 €/m² | 254 |
| 2022 | 3 817 €/m² | 202 |
| 2023 | 4 355 €/m² | 179 |
| 2024 | 4 141 €/m² | 174 |
| 2025 | 3 917 €/m² | 204 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à La Tranche-sur-Mer a évolué de +27,8 %.
Loyers et rendement
À La Tranche-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
-12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de La Tranche-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 129
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 699
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 330 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 8 340
- Résidences principales
- 1 699
- Part de résidences secondaires
- 78,7 %
- Taux de vacance
- 0,9 %
- Part de propriétaires
- 75,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 101
- Actifs
- 939
- Taux de chômage
- 15,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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