Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85)
En 2025, 252 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-le-Comte dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
59 ventes1 195 €/m²
Fourchette 1 044 €/m² → 1 459 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 750 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
193 ventes1 467 €/m²
Fourchette 1 077 €/m² → 1 882 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 156 €/m² | 258 |
| 2021 | 1 390 €/m² | 278 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 260 |
| 2023 | 1 522 €/m² | 231 |
| 2024 | 1 627 €/m² | 213 |
| 2025 | 1 467 €/m² | 252 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte a évolué de +26,9 %.
Loyers et rendement
À Fontenay-le-Comte, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Fontenay-le-Comte (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 13 806
- Évolution
- +2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 6 872
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 230 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 087
- Résidences principales
- 6 872
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 11,9 %
- Part de propriétaires
- 56,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 167
- Actifs
- 5 262
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fontenay-le-Comte, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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