Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
La base DVF recense 551 transactions immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez sur l'année 2025.
Appartement
283 ventes2 924 €/m²
Fourchette 2 342 €/m² → 3 828 €/m²
- Prix de vente médian
- 101 000 €
- Surface médiane
- 35 m²
Maison
268 ventes3 504 €/m²
Fourchette 2 866 €/m² → 4 051 €/m²
- Prix de vente médian
- 257 150 €
- Surface médiane
- 76 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 300 €/m² | 681 |
| 2021 | 2 662 €/m² | 794 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 648 |
| 2023 | 3 268 €/m² | 520 |
| 2024 | 3 514 €/m² | 508 |
| 2025 | 2 924 €/m² | 551 |
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix au m² est passé de 2 300 €/m² à 2 924 €/m² entre 2020 et 2025, soit +27,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Hilaire-de-Riez, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Hilaire-de-Riez, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 12 923
- Évolution
- +17,0 % depuis 2016
- Ménages
- 6 737
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 18 428
- Résidences principales
- 6 737
- Part de résidences secondaires
- 60,9 %
- Taux de vacance
- 2,6 %
- Part de propriétaires
- 72,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 075
- Actifs
- 4 216
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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