Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
La base DVF recense 325 transactions immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur l'année 2025.
Appartement
123 ventes4 545 €/m²
Fourchette 3 487 €/m² → 5 354 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
202 ventes3 763 €/m²
Fourchette 2 939 €/m² → 4 617 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 275 €
- Surface médiane
- 78 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 287 €/m² | 318 |
| 2021 | 3 763 €/m² | 379 |
| 2022 | 4 394 €/m² | 315 |
| 2023 | 4 273 €/m² | 270 |
| 2024 | 3 906 €/m² | 308 |
| 2025 | 3 763 €/m² | 325 |
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix au m² est passé de 3 287 €/m² à 3 763 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 140
- Évolution
- +7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 406
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 992
- Résidences principales
- 4 406
- Part de résidences secondaires
- 48,0 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 59,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 791
- Actifs
- 2 634
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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