Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85)
Saint-Jean-de-Monts a enregistré 463 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
214 ventes3 500 €/m²
Fourchette 2 944 €/m² → 4 035 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 643 €
- Surface médiane
- 39 m²
Maison
249 ventes3 029 €/m²
Fourchette 2 300 €/m² → 3 684 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 514 €/m² | 627 |
| 2021 | 2 808 €/m² | 668 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 596 |
| 2023 | 3 357 €/m² | 421 |
| 2024 | 3 491 €/m² | 374 |
| 2025 | 3 029 €/m² | 463 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Jean-de-Monts enregistre une évolution de +20,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Jean-de-Monts.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+15,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Jean-de-Monts : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 809
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 402
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 14 395
- Résidences principales
- 4 402
- Part de résidences secondaires
- 66,5 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 69,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 583
- Actifs
- 3 020
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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