Prix immobilier à Montaigu-Vendée (85)
Montaigu-Vendée a enregistré 233 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
28 ventes2 550 €/m²
Fourchette 1 891 €/m² → 2 927 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
205 ventes2 217 €/m²
Fourchette 1 849 €/m² → 2 640 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 600 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 018 €/m² | 230 |
| 2021 | 2 240 €/m² | 245 |
| 2022 | 2 436 €/m² | 262 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 208 |
| 2024 | 2 313 €/m² | 209 |
| 2025 | 2 217 €/m² | 233 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montaigu-Vendée enregistre une évolution de +9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montaigu-Vendée.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montaigu-Vendée : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 20 754
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 8 991
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,4 %
Parc de logements
- Logements
- 9 497
- Résidences principales
- 8 991
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 69,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 100
- Actifs
- 10 687
- Taux de chômage
- 6,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montaigu-Vendée, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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