Prix immobilier à Challans (85)
Challans a enregistré 359 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
66 ventes2 681 €/m²
Fourchette 2 257 €/m² → 3 102 €/m²
- Prix de vente médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
293 ventes2 574 €/m²
Fourchette 2 110 €/m² → 3 011 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 211 €/m² | 409 |
| 2021 | 2 418 €/m² | 458 |
| 2022 | 2 822 €/m² | 378 |
| 2023 | 2 717 €/m² | 324 |
| 2024 | 2 629 €/m² | 299 |
| 2025 | 2 574 €/m² | 359 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Challans enregistre une évolution de +16,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Challans.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Challans : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 890
- Évolution
- +12,7 % depuis 2016
- Ménages
- 11 111
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,4 %
Parc de logements
- Logements
- 12 170
- Résidences principales
- 11 111
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 61,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 628
- Actifs
- 9 331
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Challans, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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