Prix immobilier à Challans (85)
Challans a enregistré 364 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
74 ventes2 678 €/m²
Fourchette 2 290 €/m² → 3 032 €/m²
- Prix de vente médian
- 134 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
290 ventes2 534 €/m²
Fourchette 2 084 €/m² → 2 984 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 275 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 203 €/m² | 413 |
| 2021 | 2 369 €/m² | 480 |
| 2022 | 2 789 €/m² | 415 |
| 2023 | 2 664 €/m² | 338 |
| 2024 | 2 627 €/m² | 296 |
| 2025 | 2 534 €/m² | 364 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Challans enregistre une évolution de +15,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Challans.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Challans : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 890
- Évolution
- +12,7 % depuis 2016
- Ménages
- 11 111
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,4 %
Parc de logements
- Logements
- 12 170
- Résidences principales
- 11 111
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 61,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 628
- Actifs
- 9 331
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Challans, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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