Prix immobilier à Alfortville (94)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 497 mutations immobilières à Alfortville (base DVF).
Appartement
455 ventes4 811 €/m²
Fourchette 3 929 €/m² → 5 587 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 920 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
42 ventes5 801 €/m²
Fourchette 4 637 €/m² → 7 275 €/m²
- Prix de vente médian
- 537 200 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 854 €/m² | 932 |
| 2021 | 5 390 €/m² | 743 |
| 2022 | 5 429 €/m² | 687 |
| 2023 | 5 071 €/m² | 543 |
| 2024 | 4 793 €/m² | 432 |
| 2025 | 4 811 €/m² | 497 |
La tendance à Alfortville entre 2020 et 2025 : -0,9 % sur le prix médian au m², de 4 854 €/m² à 4 811 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Alfortville est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 27 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 31 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Alfortville, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 45 569
- Évolution
- +3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 21 780
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,8 %
Parc de logements
- Logements
- 23 722
- Résidences principales
- 21 780
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 30,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 844
- Actifs
- 23 881
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Alfortville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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