Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 163 mutations immobilières à Ambarès-et-Lagrave (base DVF).
Appartement
26 ventes2 692 €/m²
Fourchette 2 394 €/m² → 2 887 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 600 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
137 ventes2 609 €/m²
Fourchette 2 000 €/m² → 2 953 €/m²
- Prix de vente médian
- 227 509 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 573 €/m² | 174 |
| 2021 | 2 826 €/m² | 221 |
| 2022 | 2 983 €/m² | 231 |
| 2023 | 3 009 €/m² | 167 |
| 2024 | 2 694 €/m² | 158 |
| 2025 | 2 609 €/m² | 163 |
La tendance à Ambarès-et-Lagrave entre 2020 et 2025 : +1,4 % sur le prix médian au m², de 2 573 €/m² à 2 609 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Ambarès-et-Lagrave est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Ambarès-et-Lagrave, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 298
- Évolution
- +7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 7 076
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 468
- Résidences principales
- 7 076
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 771
- Actifs
- 8 588
- Taux de chômage
- 12,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Ambarès-et-Lagrave, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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