Prix immobilier à Talence (33)
La base DVF recense 655 transactions immobilières à Talence sur l'année 2025.
Appartement
428 ventes3 863 €/m²
Fourchette 3 067 €/m² → 4 650 €/m²
- Prix de vente médian
- 148 618 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
227 ventes4 302 €/m²
Fourchette 3 548 €/m² → 4 926 €/m²
- Prix de vente médian
- 386 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 590 €/m² | 715 |
| 2021 | 3 849 €/m² | 732 |
| 2022 | 4 161 €/m² | 792 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 619 |
| 2024 | 3 790 €/m² | 544 |
| 2025 | 3 863 €/m² | 655 |
À Talence, le prix au m² est passé de 3 590 €/m² à 3 863 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Talence, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Talence, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 45 869
- Évolution
- +7,4 % depuis 2016
- Ménages
- 25 077
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 650 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,4 %
Parc de logements
- Logements
- 27 846
- Résidences principales
- 25 077
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 32,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 577
- Actifs
- 22 348
- Taux de chômage
- 13,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Talence, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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