Prix immobilier à La Teste-de-Buch (33)
En 2025, 511 ventes immobilières ont été enregistrées à La Teste-de-Buch dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
157 ventes4 700 €/m²
Fourchette 3 853 €/m² → 5 275 €/m²
- Prix de vente médian
- 232 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
354 ventes5 212 €/m²
Fourchette 4 087 €/m² → 7 397 €/m²
- Prix de vente médian
- 501 855 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 375 €/m² | 517 |
| 2021 | 5 026 €/m² | 691 |
| 2022 | 5 769 €/m² | 676 |
| 2023 | 5 852 €/m² | 557 |
| 2024 | 5 443 €/m² | 381 |
| 2025 | 5 212 €/m² | 511 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à La Teste-de-Buch a évolué de +19,1 %.
Loyers et rendement
À La Teste-de-Buch, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de La Teste-de-Buch (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 27 141
- Évolution
- +3,7 % depuis 2016
- Ménages
- 13 955
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,6 %
Parc de logements
- Logements
- 19 986
- Résidences principales
- 13 955
- Part de résidences secondaires
- 26,9 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 58,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 494
- Actifs
- 11 744
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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