Prix immobilier à Arcachon (33)
La base DVF recense 505 transactions immobilières à Arcachon sur l'année 2025.
Appartement
361 ventes7 272 €/m²
Fourchette 5 600 €/m² → 8 705 €/m²
- Prix de vente médian
- 292 500 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
144 ventes8 249 €/m²
Fourchette 6 604 €/m² → 10 267 €/m²
- Prix de vente médian
- 844 525 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 368 €/m² | 602 |
| 2021 | 6 986 €/m² | 678 |
| 2022 | 7 680 €/m² | 608 |
| 2023 | 8 060 €/m² | 474 |
| 2024 | 7 712 €/m² | 421 |
| 2025 | 7 272 €/m² | 505 |
À Arcachon, le prix au m² est passé de 6 368 €/m² à 7 272 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Arcachon, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Arcachon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 895
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 6 453
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 17 717
- Résidences principales
- 6 453
- Part de résidences secondaires
- 62,2 %
- Taux de vacance
- 1,4 %
- Part de propriétaires
- 60,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 918
- Actifs
- 3 080
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Arcachon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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