Prix immobilier à Amboise (37)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 187 mutations immobilières à Amboise (base DVF).
Appartement
62 ventes2 241 €/m²
Fourchette 1 823 €/m² → 2 700 €/m²
- Prix de vente médian
- 111 721 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
125 ventes2 331 €/m²
Fourchette 1 806 €/m² → 3 024 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 966 €/m² | 273 |
| 2021 | 2 240 €/m² | 265 |
| 2022 | 2 578 €/m² | 233 |
| 2023 | 2 472 €/m² | 205 |
| 2024 | 2 413 €/m² | 202 |
| 2025 | 2 331 €/m² | 187 |
La tendance à Amboise entre 2020 et 2025 : +18,6 % sur le prix médian au m², de 1 966 €/m² à 2 331 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Amboise est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Amboise, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 132
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 6 157
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 448
- Résidences principales
- 6 157
- Part de résidences secondaires
- 9,5 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 50,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 443
- Actifs
- 5 530
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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