Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire (37)
Montlouis-sur-Loire a enregistré 135 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
20 ventes2 619 €/m²
Fourchette 2 103 €/m² → 2 871 €/m²
- Prix de vente médian
- 134 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
115 ventes2 467 €/m²
Fourchette 2 131 €/m² → 2 794 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 306 €/m² | 159 |
| 2021 | 2 339 €/m² | 161 |
| 2022 | 2 461 €/m² | 159 |
| 2023 | 2 581 €/m² | 115 |
| 2024 | 2 410 €/m² | 114 |
| 2025 | 2 467 €/m² | 135 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montlouis-sur-Loire enregistre une évolution de +7,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montlouis-sur-Loire.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montlouis-sur-Loire : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 261
- Évolution
- +6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 849
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 169
- Résidences principales
- 4 849
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 68,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 283
- Actifs
- 4 951
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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