Prix immobilier à Saint-Avertin (37)
Saint-Avertin a enregistré 199 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
51 ventes2 783 €/m²
Fourchette 2 080 €/m² → 3 284 €/m²
- Prix de vente médian
- 146 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
148 ventes2 863 €/m²
Fourchette 2 351 €/m² → 3 208 €/m²
- Prix de vente médian
- 298 250 €
- Surface médiane
- 108 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 672 €/m² | 192 |
| 2021 | 2 958 €/m² | 262 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 253 |
| 2023 | 3 165 €/m² | 185 |
| 2024 | 2 786 €/m² | 162 |
| 2025 | 2 863 €/m² | 199 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Avertin enregistre une évolution de +7,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Avertin.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Avertin : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 075
- Évolution
- +0,6 % depuis 2016
- Ménages
- 6 821
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 328
- Résidences principales
- 6 821
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 70,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 365
- Actifs
- 6 572
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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