Prix immobilier à Chambray-lès-Tours (37)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 176 mutations immobilières à Chambray-lès-Tours (base DVF).
Appartement
91 ventes2 579 €/m²
Fourchette 2 106 €/m² → 3 017 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
85 ventes2 829 €/m²
Fourchette 2 366 €/m² → 3 235 €/m²
- Prix de vente médian
- 255 150 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 579 €/m² | 198 |
| 2021 | 2 650 €/m² | 190 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 195 |
| 2023 | 2 648 €/m² | 170 |
| 2024 | 2 772 €/m² | 163 |
| 2025 | 2 579 €/m² | 176 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours est resté globalement stable.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Chambray-lès-Tours est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Chambray-lès-Tours, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 877
- Évolution
- +2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 5 843
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 255
- Résidences principales
- 5 843
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 52,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 852
- Actifs
- 5 428
- Taux de chômage
- 14,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Chambray-lès-Tours, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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