Prix immobilier à Fondettes (37)
Fondettes a enregistré 120 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
16 ventes2 454 €/m²
Fourchette 2 142 €/m² → 3 114 €/m²
- Prix de vente médian
- 148 323 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
104 ventes2 908 €/m²
Fourchette 2 499 €/m² → 3 355 €/m²
- Prix de vente médian
- 312 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 695 €/m² | 136 |
| 2021 | 2 825 €/m² | 147 |
| 2022 | 2 950 €/m² | 128 |
| 2023 | 2 841 €/m² | 106 |
| 2024 | 2 743 €/m² | 95 |
| 2025 | 2 908 €/m² | 120 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fondettes enregistre une évolution de +7,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fondettes.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fondettes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 917
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 658
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 944
- Résidences principales
- 4 658
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 71,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 758
- Actifs
- 4 878
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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