Prix immobilier à Fondettes (37)
Fondettes a enregistré 127 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
15 ventes2 549 €/m²
Fourchette 2 224 €/m² → 3 117 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 160 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
112 ventes2 904 €/m²
Fourchette 2 587 €/m² → 3 309 €/m²
- Prix de vente médian
- 298 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 754 €/m² | 132 |
| 2021 | 2 900 €/m² | 146 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 131 |
| 2023 | 2 936 €/m² | 104 |
| 2024 | 2 789 €/m² | 102 |
| 2025 | 2 904 €/m² | 127 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fondettes enregistre une évolution de +5,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fondettes.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fondettes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 917
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 658
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 944
- Résidences principales
- 4 658
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 71,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 758
- Actifs
- 4 878
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Fondettes
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Fondettes : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Fondettes