Prix immobilier à Chinon (37)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 122 mutations immobilières à Chinon (base DVF).
Appartement
24 ventes1 580 €/m²
Fourchette 1 327 €/m² → 1 754 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 900 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
98 ventes1 774 €/m²
Fourchette 1 263 €/m² → 2 079 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 373 €/m² | 159 |
| 2021 | 1 667 €/m² | 184 |
| 2022 | 1 575 €/m² | 173 |
| 2023 | 1 798 €/m² | 133 |
| 2024 | 1 674 €/m² | 133 |
| 2025 | 1 774 €/m² | 122 |
La tendance à Chinon entre 2020 et 2025 : +29,2 % sur le prix médian au m², de 1 373 €/m² à 1 774 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Chinon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Chinon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 121
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 995
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 131
- Résidences principales
- 3 995
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 16,5 %
- Part de propriétaires
- 52,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 525
- Actifs
- 3 306
- Taux de chômage
- 14,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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