Prix immobilier à Joué-lès-Tours (37)
La base DVF recense 545 transactions immobilières à Joué-lès-Tours sur l'année 2025.
Appartement
306 ventes2 091 €/m²
Fourchette 1 554 €/m² → 2 652 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
239 ventes2 640 €/m²
Fourchette 2 224 €/m² → 2 956 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 567 €/m² | 612 |
| 2021 | 1 920 €/m² | 696 |
| 2022 | 2 228 €/m² | 645 |
| 2023 | 2 100 €/m² | 487 |
| 2024 | 2 031 €/m² | 513 |
| 2025 | 2 091 €/m² | 545 |
À Joué-lès-Tours, le prix au m² est passé de 1 567 €/m² à 2 091 €/m² entre 2020 et 2025, soit +33,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Joué-lès-Tours, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Joué-lès-Tours, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 38 432
- Évolution
- +2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 18 102
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 890 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,7 %
Parc de logements
- Logements
- 19 470
- Résidences principales
- 18 102
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 51,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 476
- Actifs
- 16 962
- Taux de chômage
- 14,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Joué-lès-Tours, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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