Prix immobilier à Tours (37)
La base DVF recense 2320 transactions immobilières à Tours sur l'année 2025.
Appartement
1 821 ventes2 827 €/m²
Fourchette 2 184 €/m² → 3 387 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 600 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
499 ventes3 198 €/m²
Fourchette 2 597 €/m² → 4 042 €/m²
- Prix de vente médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 540 €/m² | 2 566 |
| 2021 | 2 727 €/m² | 2 784 |
| 2022 | 2 983 €/m² | 2 561 |
| 2023 | 2 932 €/m² | 2 175 |
| 2024 | 2 785 €/m² | 2 065 |
| 2025 | 2 827 €/m² | 2 320 |
À Tours, le prix au m² est passé de 2 540 €/m² à 2 827 €/m² entre 2020 et 2025, soit +11,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Tours, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Tours, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 138 668
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 77 766
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,1 %
Parc de logements
- Logements
- 90 790
- Résidences principales
- 77 766
- Part de résidences secondaires
- 3,9 %
- Taux de vacance
- 10,5 %
- Part de propriétaires
- 32,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 87 626
- Actifs
- 66 210
- Taux de chômage
- 15,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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