Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 136 mutations immobilières à Ancenis-Saint-Géréon (base DVF).
Appartement
42 ventes2 316 €/m²
Fourchette 1 892 €/m² → 3 138 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 750 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
94 ventes2 452 €/m²
Fourchette 1 783 €/m² → 2 805 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 110 €/m² | 124 |
| 2021 | 2 500 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 797 €/m² | 121 |
| 2023 | 2 792 €/m² | 127 |
| 2024 | 2 441 €/m² | 118 |
| 2025 | 2 452 €/m² | 136 |
La tendance à Ancenis-Saint-Géréon entre 2020 et 2025 : +16,2 % sur le prix médian au m², de 2 110 €/m² à 2 452 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Ancenis-Saint-Géréon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Ancenis-Saint-Géréon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 346
- Évolution
- +7,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 332
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 836
- Résidences principales
- 5 332
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 56,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 040
- Actifs
- 5 044
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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