Prix immobilier à Saint-Herblain (44)
La base DVF recense 692 transactions immobilières à Saint-Herblain sur l'année 2025.
Appartement
471 ventes2 547 €/m²
Fourchette 1 996 €/m² → 3 140 €/m²
- Prix de vente médian
- 151 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
221 ventes3 067 €/m²
Fourchette 2 710 €/m² → 3 506 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 293 €/m² | 788 |
| 2021 | 2 500 €/m² | 907 |
| 2022 | 2 629 €/m² | 868 |
| 2023 | 2 746 €/m² | 710 |
| 2024 | 2 568 €/m² | 616 |
| 2025 | 2 547 €/m² | 692 |
À Saint-Herblain, le prix au m² est passé de 2 293 €/m² à 2 547 €/m² entre 2020 et 2025, soit +11,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Herblain, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Herblain, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 50 561
- Évolution
- +8,5 % depuis 2016
- Ménages
- 23 985
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,9 %
Parc de logements
- Logements
- 25 751
- Résidences principales
- 23 985
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 53,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 47 219
- Actifs
- 24 824
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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