Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
En 2025, 459 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sébastien-sur-Loire dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
237 ventes3 268 €/m²
Fourchette 2 725 €/m² → 3 563 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
222 ventes3 385 €/m²
Fourchette 2 901 €/m² → 3 817 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 360 €/m² | 480 |
| 2021 | 3 760 €/m² | 505 |
| 2022 | 3 956 €/m² | 489 |
| 2023 | 3 845 €/m² | 410 |
| 2024 | 3 403 €/m² | 368 |
| 2025 | 3 268 €/m² | 459 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire a évolué de -2,7 %.
Loyers et rendement
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Sébastien-sur-Loire (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 28 373
- Évolution
- +5,6 % depuis 2016
- Ménages
- 13 790
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,7 %
Parc de logements
- Logements
- 14 610
- Résidences principales
- 13 790
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 59,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 202
- Actifs
- 14 100
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Sébastien-sur-Loire, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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