Prix immobilier à Vertou (44)
Vertou a enregistré 357 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
97 ventes3 333 €/m²
Fourchette 2 654 €/m² → 3 732 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
260 ventes3 311 €/m²
Fourchette 2 699 €/m² → 3 860 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 095 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 425 €/m² | 381 |
| 2021 | 3 640 €/m² | 442 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 408 |
| 2023 | 3 656 €/m² | 283 |
| 2024 | 3 406 €/m² | 315 |
| 2025 | 3 311 €/m² | 357 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vertou enregistre une évolution de -3,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vertou.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vertou : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 26 048
- Évolution
- +10,5 % depuis 2016
- Ménages
- 11 416
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 190 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,6 %
Parc de logements
- Logements
- 12 150
- Résidences principales
- 11 416
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 71,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 224
- Actifs
- 12 534
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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