Prix immobilier à Orvault (44)
En 2025, 357 ventes immobilières ont été enregistrées à Orvault dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
151 ventes3 000 €/m²
Fourchette 2 220 €/m² → 3 585 €/m²
- Prix de vente médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
206 ventes3 461 €/m²
Fourchette 2 925 €/m² → 3 878 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 514 €/m² | 377 |
| 2021 | 3 733 €/m² | 471 |
| 2022 | 3 973 €/m² | 403 |
| 2023 | 3 817 €/m² | 327 |
| 2024 | 3 419 €/m² | 355 |
| 2025 | 3 461 €/m² | 357 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Orvault a évolué de -1,5 %.
Loyers et rendement
À Orvault, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Orvault (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 28 341
- Évolution
- +9,3 % depuis 2016
- Ménages
- 12 399
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,3 %
Parc de logements
- Logements
- 13 142
- Résidences principales
- 12 399
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 65,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 164
- Actifs
- 13 105
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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