Prix immobilier à Pornichet (44)
En 2025, 351 ventes immobilières ont été enregistrées à Pornichet dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
212 ventes5 882 €/m²
Fourchette 4 839 €/m² → 7 083 €/m²
- Prix de vente médian
- 272 250 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
139 ventes5 037 €/m²
Fourchette 4 057 €/m² → 6 370 €/m²
- Prix de vente médian
- 469 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 535 €/m² | 415 |
| 2021 | 5 439 €/m² | 446 |
| 2022 | 6 061 €/m² | 405 |
| 2023 | 6 067 €/m² | 343 |
| 2024 | 5 972 €/m² | 312 |
| 2025 | 5 882 €/m² | 351 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pornichet a évolué de +29,7 %.
Loyers et rendement
À Pornichet, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pornichet (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 12 530
- Évolution
- +17,4 % depuis 2016
- Ménages
- 6 489
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 13 189
- Résidences principales
- 6 489
- Part de résidences secondaires
- 47,5 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 68,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 304
- Actifs
- 4 930
- Taux de chômage
- 10,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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