Prix immobilier à Pornichet (44)
En 2025, 368 ventes immobilières ont été enregistrées à Pornichet dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
237 ventes5 750 €/m²
Fourchette 4 783 €/m² → 7 005 €/m²
- Prix de vente médian
- 258 400 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
131 ventes5 143 €/m²
Fourchette 4 087 €/m² → 6 626 €/m²
- Prix de vente médian
- 515 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 500 €/m² | 427 |
| 2021 | 5 293 €/m² | 469 |
| 2022 | 5 857 €/m² | 387 |
| 2023 | 6 038 €/m² | 345 |
| 2024 | 5 867 €/m² | 326 |
| 2025 | 5 750 €/m² | 368 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pornichet a évolué de +27,8 %.
Loyers et rendement
À Pornichet, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pornichet (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 12 530
- Évolution
- +17,4 % depuis 2016
- Ménages
- 6 489
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 13 189
- Résidences principales
- 6 489
- Part de résidences secondaires
- 47,5 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 68,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 304
- Actifs
- 4 930
- Taux de chômage
- 10,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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