Prix immobilier à Rezé (44)
En 2025, 701 ventes immobilières ont été enregistrées à Rezé dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
353 ventes2 623 €/m²
Fourchette 2 173 €/m² → 3 134 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 899 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
348 ventes3 335 €/m²
Fourchette 2 866 €/m² → 3 847 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 470 €/m² | 760 |
| 2021 | 2 782 €/m² | 798 |
| 2022 | 2 887 €/m² | 805 |
| 2023 | 2 730 €/m² | 638 |
| 2024 | 2 557 €/m² | 591 |
| 2025 | 2 623 €/m² | 701 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Rezé a évolué de -24,4 %.
Loyers et rendement
À Rezé, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Rezé (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 43 349
- Évolution
- +7,4 % depuis 2016
- Ménages
- 20 603
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 580 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,1 %
Parc de logements
- Logements
- 22 285
- Résidences principales
- 20 603
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 57,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 652
- Actifs
- 21 664
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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