Prix immobilier à Andernos-les-Bains (33)
La base DVF recense 315 transactions immobilières à Andernos-les-Bains sur l'année 2025.
Appartement
77 ventes5 068 €/m²
Fourchette 4 182 €/m² → 5 748 €/m²
- Prix de vente médian
- 223 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
238 ventes4 647 €/m²
Fourchette 4 066 €/m² → 5 482 €/m²
- Prix de vente médian
- 392 050 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 307 €/m² | 283 |
| 2021 | 5 020 €/m² | 328 |
| 2022 | 5 458 €/m² | 328 |
| 2023 | 5 865 €/m² | 224 |
| 2024 | 5 084 €/m² | 216 |
| 2025 | 4 647 €/m² | 315 |
À Andernos-les-Bains, le prix au m² est passé de 4 307 €/m² à 4 647 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Andernos-les-Bains, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Andernos-les-Bains, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 12 614
- Évolution
- +6,2 % depuis 2016
- Ménages
- 6 588
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 093
- Résidences principales
- 6 588
- Part de résidences secondaires
- 30,0 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 735
- Actifs
- 4 706
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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