Prix immobilier à Angers (49)
Angers a enregistré 2409 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 854 ventes3 115 €/m²
Fourchette 2 445 €/m² → 3 788 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
555 ventes3 289 €/m²
Fourchette 2 737 €/m² → 4 126 €/m²
- Prix de vente médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 532 €/m² | 2 675 |
| 2021 | 2 952 €/m² | 3 139 |
| 2022 | 3 226 €/m² | 2 855 |
| 2023 | 3 166 €/m² | 2 127 |
| 2024 | 3 103 €/m² | 2 143 |
| 2025 | 3 115 €/m² | 2 409 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Angers enregistre une évolution de +23,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Angers.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Angers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 157 555
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 83 927
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 92 391
- Résidences principales
- 83 927
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 32,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 93 860
- Actifs
- 74 053
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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