Prix immobilier à Trélazé (49)
En 2025, 219 ventes immobilières ont été enregistrées à Trélazé dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
40 ventes2 168 €/m²
Fourchette 1 887 €/m² → 2 632 €/m²
- Prix de vente médian
- 118 104 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
179 ventes2 517 €/m²
Fourchette 2 256 €/m² → 2 834 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 157 €/m² | 234 |
| 2021 | 2 438 €/m² | 254 |
| 2022 | 2 540 €/m² | 279 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 202 |
| 2024 | 2 435 €/m² | 167 |
| 2025 | 2 517 €/m² | 219 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Trélazé a évolué de +16,7 %.
Loyers et rendement
À Trélazé, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 17 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Trélazé (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 15 620
- Évolution
- +8,5 % depuis 2016
- Ménages
- 6 796
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 960 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 289
- Résidences principales
- 6 796
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 48,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 355
- Actifs
- 7 690
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Trélazé
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Trélazé, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Trélazé