Prix immobilier à Cholet (49)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 764 mutations immobilières à Cholet (base DVF).
Appartement
263 ventes2 007 €/m²
Fourchette 1 571 €/m² → 2 507 €/m²
- Prix de vente médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
501 ventes2 066 €/m²
Fourchette 1 727 €/m² → 2 402 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 200 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 803 €/m² | 939 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 1 108 |
| 2022 | 2 205 €/m² | 991 |
| 2023 | 2 154 €/m² | 742 |
| 2024 | 2 128 €/m² | 691 |
| 2025 | 2 066 €/m² | 764 |
La tendance à Cholet entre 2020 et 2025 : +14,6 % sur le prix médian au m², de 1 803 €/m² à 2 066 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cholet est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cholet, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 54 074
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 25 995
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,8 %
Parc de logements
- Logements
- 27 984
- Résidences principales
- 25 995
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 56,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 37 823
- Actifs
- 24 896
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Cholet
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Cholet : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Cholet