Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges (49)
En 2025, 263 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaupréau-en-Mauges dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
21 ventes1 407 €/m²
Fourchette 1 181 €/m² → 1 814 €/m²
- Prix de vente médian
- 72 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
242 ventes1 821 €/m²
Fourchette 1 388 €/m² → 2 221 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 250 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 443 €/m² | 313 |
| 2021 | 1 590 €/m² | 310 |
| 2022 | 1 786 €/m² | 310 |
| 2023 | 1 933 €/m² | 260 |
| 2024 | 1 820 €/m² | 245 |
| 2025 | 1 821 €/m² | 263 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges a évolué de +26,2 %.
Loyers et rendement
À Beaupréau-en-Mauges, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Beaupréau-en-Mauges (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 23 887
- Évolution
- +3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 9 780
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,2 %
Parc de logements
- Logements
- 10 497
- Résidences principales
- 9 780
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 74,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 633
- Actifs
- 11 449
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Beaupréau-en-Mauges, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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