Prix immobilier à Saumur (49)
En 2025, 429 ventes immobilières ont été enregistrées à Saumur dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
184 ventes1 719 €/m²
Fourchette 1 355 €/m² → 2 125 €/m²
- Prix de vente médian
- 93 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
245 ventes1 872 €/m²
Fourchette 1 440 €/m² → 2 323 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 550 €/m² | 583 |
| 2021 | 1 654 €/m² | 636 |
| 2022 | 1 903 €/m² | 613 |
| 2023 | 1 962 €/m² | 480 |
| 2024 | 1 988 €/m² | 408 |
| 2025 | 1 872 €/m² | 429 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saumur a évolué de +20,8 %.
Loyers et rendement
À Saumur, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+13,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saumur (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 26 074
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 13 243
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 990 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,8 %
Parc de logements
- Logements
- 16 032
- Résidences principales
- 13 243
- Part de résidences secondaires
- 6,7 %
- Taux de vacance
- 10,7 %
- Part de propriétaires
- 48,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 076
- Actifs
- 10 861
- Taux de chômage
- 15,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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