Prix immobilier à Arâches-la-Frasse (74)
Arâches-la-Frasse a enregistré 206 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
188 ventes4 814 €/m²
Fourchette 4 010 €/m² → 5 809 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 050 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
18 ventes6 019 €/m²
Fourchette 4 912 €/m² → 8 097 €/m²
- Prix de vente médian
- 672 100 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 932 €/m² | 217 |
| 2021 | 4 098 €/m² | 262 |
| 2022 | 4 472 €/m² | 251 |
| 2023 | 4 899 €/m² | 239 |
| 2024 | 4 877 €/m² | 184 |
| 2025 | 4 814 €/m² | 206 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Arâches-la-Frasse enregistre une évolution de +22,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Arâches-la-Frasse.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Arâches-la-Frasse : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 777
- Évolution
- -7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 859
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 490 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 7 120
- Résidences principales
- 859
- Part de résidences secondaires
- 87,4 %
- Taux de vacance
- 0,5 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 251
- Actifs
- 1 070
- Taux de chômage
- 4,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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