Prix immobilier à Arâches-la-Frasse (74)
Arâches-la-Frasse a enregistré 217 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
202 ventes4 759 €/m²
Fourchette 3 935 €/m² → 5 751 €/m²
- Prix de vente médian
- 146 658 €
- Surface médiane
- 31 m²
Maison
15 ventes6 042 €/m²
Fourchette 5 004 €/m² → 7 803 €/m²
- Prix de vente médian
- 609 200 €
- Surface médiane
- 105 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 806 €/m² | 223 |
| 2021 | 4 057 €/m² | 266 |
| 2022 | 4 472 €/m² | 260 |
| 2023 | 4 722 €/m² | 271 |
| 2024 | 4 792 €/m² | 189 |
| 2025 | 4 759 €/m² | 217 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Arâches-la-Frasse enregistre une évolution de +25,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Arâches-la-Frasse.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Arâches-la-Frasse : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 777
- Évolution
- -7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 859
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 490 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 7 120
- Résidences principales
- 859
- Part de résidences secondaires
- 87,4 %
- Taux de vacance
- 0,5 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 251
- Actifs
- 1 070
- Taux de chômage
- 4,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Arâches-la-Frasse
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Arâches-la-Frasse : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Arâches-la-Frasse